住宅小區安全技術防范系統應由周邊防越報警系統也是安全防范系統的第一道防線。包括住宅報警裝置、訪客對講裝置、視頻監控裝置、電子巡更裝置、以及停車場管理裝置組成。其中出入口控制系統由樓宇（可視）對講系統和識讀式 門禁控制系統組成。

　　1、周邊防越報警裝置：在封閉的小區周邊安裝各類探測器，防止非法入侵。

　　2、住宅報警裝置：為保證住戶在住宅內的人身安全，在室內安裝各種探測器進行監控，并提供緊急呼救功能。

　　3、訪客對講裝置：主要針對外來訪客進行管理，有效防范外來人員進入住宅單元，在實現時常常與門禁系統集成在一起，有效控制人員的出入。

　　4、視頻監控裝置：在小區出入口、周界及公共通道等重要場所安裝攝像設備，由小區監控中心進行監視和錄像，使管理人員能充分了解小區的動態。

　　5、電子巡更裝置：在小區內安裝巡更站點，保安巡更人員攜帶巡更記錄機按指定的路線和時間到達巡更點并進行記錄，實現小區中心對保安人員的監控和檢查，同時當發生險情時便于保安人員的調度。

　　6、停車場管理裝置：小區停車場管理是小區公共安防管理的重要內容。目前大部分高檔小區都實現非接觸讀卡進出小區和停車場。一般讀卡距離為5-50米，高檔的可以實現遠距離20-25米車輛識別，做到不停車識別進出并由計算機完成收費管理等功能。